Žem ÷ s kategorijos ir leidžiamo žem ÷ s naudojimo būdai

Žemė yra neįkainojamas žmonijos šaltinis,kuri, netinkamai panaudojus, gali prarasti savo funkciją. Kasmet plinta apleista, netinkama teritorija. Todėl teisiškai nustatytos žemės kategorijos ir leistino naudojimo rūšys šiandien yra tokie svarbūs.

Koks yra skyrius?

Taigi žemė, kaip minėta anksčiau, apskritai nėrayra neišsemiamas šaltinis. Neteisingas ir netinkamas jo naudojimas lemia tai, kad teritorija, tinka žmonių ir gyvūnų gyvenimui, tampa vis mažesnė.

Teisinis žemės kategorijų ir tipų apibrėžimasleidžiamas naudojimas leidžia kontroliuoti vietovių naudojimą valstybiniu lygmeniu, taip pat sumažinti jų naudingų savybių praradimą. Taksono, su kuriuo priklauso žemė, apibrėžimas galioja. Tai reiškia, kad teritorijos naudojimo taisyklių pažeidimas yra administracinė ir net baudžiamoji atsakomybė.

Koks skirtumas tarp apibrėžimų?

Leidžiamų žemių kategorijos ir tipaiNaudojimas nėra ta pati sąvoka. Pirmasis apibrėžimas yra svarbesnis. Tai yra svetainių taikymo paskirtis. Ir pateiktas padalijimas į kategorijas iš esmės priklauso nuo valstybės strategijos, taip pat nuo visos šalies teritorijos zonavimo.

Pavyzdžiui, į paskirtas žemesžemės ūkio perdirbimas, galima įtraukti visus tuos sklypus, kur dirvožemis yra derlingas. Miško fondui būtina nurodyti visas tas teritorijas, kuriose yra atitinkama augmenija.

Tai reiškia, kad kategorija yra teisėtas, dokumentais apibūdintas savybės, kurias turi ši svetainė ar turima svetainė.

Kategorijų sąrašas

Žemės kategorijos (žemės sklypai būtinai priklauso vienai iš jų) gali būti tokios:

• Atsiskaitymų apmokėjimo teritorijos.
• Žemės sklypai: gyvuliai, daržovės ir sodininkystė.
• Specialiai saugoma žemė, kurios naudojimas ribojamas iki griežtų ribų.
• Specialios paskirties teritorija, tai yrapaprastai statomi pramoniniai objektai, energetikos objektai, ryšių linijos, taip pat pastatai, svarbūs užtikrinant valstybės saugumą.
• Miško fondo svetainės.
• Žemė, kurioje yra vandens objektai.

Be to, yra ir kitų teritorijų, priklausančių valstybiniam rezervų fondui.

Pagrindinės sąvokos

Leidžiamų žemių kategorijos ir tipaikaip jau minėta, yra skirtingos sąlygos. Antrasis konceptas yra tam tikras patobulinimas. Jame kalbama apie vietų panaudojimo ypatumus specialios paskirties kontekste.

Atskyrimas į leidžiamo naudojimo tipusžemė laikoma konkretesnės ir išsamesnės teritorijos toje pačioje teritorijoje ar federacijos subjekto teritorijoje rezultatu. Tai nustatoma oficialiais dokumentais.

Pavyzdžiui, atostogų sklypas, kuris yra susijęs sužemės ūkio paskirties žemės kategorija gali būti naudojama sodo ar sodo tvarkymui, nekilnojamojo turto statybai be teisės įregistruoti joje.

Reikia pažymėti, kad, nepaisant priklausomybėstam tikros teritorijos tam pačiam tikslui gali turėti visiškai skirtingus leistino naudojimo tipus. Todėl svarbu nesupainioti.

Koks yra gyvenviečių paskirtis?

Taigi, jei apskritai žinomos žemės kategorijos ir leidžiamo naudojimo tipai, reikia išsamiau apsvarstyti kai kuriuos punktus.

Pavyzdžiui, teritorija, kuri skirtaorganizuojant kompaktišką žmonių gyvenimą, taip pat statant visas būtinas infrastruktūros objektus, priklauso atsiskaitymų vietų kategorijai. Ji turi aiškiai apibrėžtą ribą ir yra apsupta žemių, kurios turi kitą paskirtą tikslą.

Tokiu atveju galite nurodyti tokius leidžiamus žemės naudojimo būdus:

• Vietos, kuriose planuojama daugiabučių namų statyba. Jie gali būti skirtingose ​​vietose: linijinės arba chaotiškos. Namai yra pastatyti taip, kad jie sudaro visą gyvenvietę ar gatves.
• Sklypai, skirti transporto mazgų statybai.
• Vienaukščių daugiabučių namų statybos žemė.
• Teritorija, kurioje pastatyti savivaldybės pastatai, yra pramoniniai objektai.
• Poilsio zonos. Ir jie ne visada yra už gyvenvietės ribų.
• Sklypai energetikos objektų statybai.
• Teritorija užima keliai, keliai, vamzdynai, komunikacijos priemonės, kanalai.
• Rajonai miestuose ir miesteliuose, kuriuose gyvena vandens telkiniai.
• Žemės ūkio paskirties plotai, skirti naudoti nurodytoje žemės kategorijoje. Leidžiamas naudojimas šiuo atveju nustatomas pagal įstatymą.
• Specialiai saugomos gamtos teritorijos: parkai, aikštės, paminklai.
• Gatvių, aikščių erdvė.
• Rezervuotos teritorijos, dėl kurių atsiskaitymas gali būti išplėstas.

Svetainėse, priklausančiose šiai kategorijaižemės sklypai (čia aiškiai matyti leidžiami naudojimo atvejai), taip pat gali būti privačių, savivaldybių ar federalinių pastatų.

Žemės ūkio plotai

Paprastai jie yra už gyvenvietės ribų. Pagrindinė šių teritorijų funkcija yra žemės ūkio produktų gamyba. Jei žemės ūkio paskirties žemėje leidžiamas naudojimas yra toks:

1. Teritorijos, kuriose yra keliai. Tai taip pat apima susvetimėjimo juostas.
2. Apsauginės juostos, ant kurių yra augalija: medžiai, krūmai.
3. Yra ir kitų leidžiamų naudoti žemės ūkio paskirties žemės rūšių, pavyzdžiui, ekonominių pastatų statybos aikštelių: namo, sandėlių.
4. Hayfields, ganyklos, ariama žemė.
5. Sodo zonos.
6. Žemės indėlis. Jie dažnai tampa dėl to, kad jų paskirtis nutraukiama. Be to, pūdymo sritis galima naudoti specialiai: didinti dirvožemio derlingumą.

Kaip matyti, jei žemė yra žemės ūkio paskirtis, leidžiamo naudojimo būdai neleidžia statyti joje gyvenamųjų pastatų.

Miško fondo, taip pat vandens sektoriaus, žemės

Šie sklypai nėra skirti statybaiarba sodininkystės kultūrų auginimas. Jie paprastai turi miško augaliją: medžius, krūmus, žolę. Pateikta teritorija skirta miško valdymui: medžių naikinimas, vegetacijos atkūrimas.

Kalbant apie vandens telkinius, jie taip pat gali turėtiskirtingų rūšių leidžiamas naudojimas. Kai kurie iš jų yra teritorijoje, esančio už miesto ribų. Kai kurie iš jų gali būti įsikūrę mieste ir priklausyti gyvenvietės žemės kategorijai. Tai gamtiniai vandens telkiniai (upės, ežerai), vandens apsaugos zonos, dirbtiniai vandens objektai (rezervuarai, kanalai).

Ypatingų žemių naudojimo ypatybės

Tai tokios teritorijos, kurios paprastai yra už gyvenvietės ribų. Jie kuria energetikos, pramonės, gynybos ir saugumo įrenginius, televiziją, ryšius ir kt.

Čia svarbu ne vaisingas buvimasdirvožemio sluoksnis ir vietos vieta, specialiai sukurtos tam tikros infrastruktūros infrastruktūros buvimas. Tokios teritorijos gali būti kompaktiškos arba juostos formos. Antrasis tipas yra labiau būdingas transporto ar pramonės objektams. Joms būdingas didelis ilgis, o taip pat ir nukreipimo juostos buvimas, kuris šias zonas padaro iš kitos kategorijos teritorijų. Tačiau, jei pramoninis objektas yra mieste, žemė žemė priklauso sklypo sudėčiai.

Kokio tipo leidžiamas naudojimas egzistuoja?

Visų pirma galime išskirti pagrindinius leidžiamo žemės naudojimo būdus: pagrindinę (aiškiai reglamentuojamą įstatymą), pagalbinę, sąlygiškai įgaliotą.

Įvairių konstrukcijų montavimo požiūriu jie yra tokie:

• Dėl individualaus gyvenamojo būsto, kuriame galite užsiregistruoti, statyba.
• Statant žemės ūkio paskirties pastatus, kuriuose įrengta nedidelė gamykla, kuri užtikrins asmeninius savininko poreikius.
• Sodo namo ar vasaros rezidencijos įrengimui, kuriame žmonės negyvens ir bus registruojami.
• Siekiant išlaikyti sodą ar daržovių sodą.
• Žemės ūkio produkcijai.

Vietų taikymo ypatumai

Tipai, žemės kategorijos suteikia teisėtą galimybę kontroliuoti teritorijos naudojimą. Tačiau šis procesas turi tam tikras ypatybes:

1. Žemės ūkio paskirties žemę leidžiama naudotistatyti poilsio namus, bet užsiregistruoti ir nuolat gyventi neleidžiama. Taip pat galite statyti namą ir kitus ūkinius pastatus.
2. Jei ši svetainė priklauso gyvenamųjų vietovių kategorijai ir yra skirta individualiam būsto statybai, tada pastatytuose namuose bus leidžiama užsiregistruoti.
3. Įstatymas saugo vandens telkinių pakrantės zonas. Pavyzdžiui, 20 metrų nuo kranto neįmanoma statyti jokių pastatų, taip pat draudžiama atskirti šią zoną.
4. Mažiausias sklypo dydis, ant kurio pastatytas namas, yra 4 pynimas. Be architektūros departamento leidimo, statyba neleidžiama.
5. Norint statyti namus žemės ūkio paskirties vietoje, pakanka tik pakeisti leistino naudojimo tipą.

Ką daryti, jei reikia naudoti svetainę kitaip?

Leidžiamo naudojimo tipas yra gana paprastasPakeiskite, jei norite tai padaryti toje pačioje kategorijoje. Priešingu atveju, reikės klastytis, nes reikia susisiekti su atitinkamomis institucijomis.

Pavyzdžiui, norėdami pakeisti kategoriją, jums reikiaasmeniui, kuris yra suinteresuotas perduoti, yra privaloma pateikti prašymą vietos administracinėms institucijoms. Tai rodo esamą leidžiamo teritorijos naudojimo tipą, jo kadastrinį numerį ir leistiną naudojimą.

Natūralu, kad prie šio peticijos reikia pridėti kelis dokumentus: savininko asmens dokumento kopiją, taip pat tuos dokumentus, kurie nurodo jo nuosavybės teisę.

Be to, valdymo organai privalo vykdytiviešas bylos nagrinėjimas. Tuo pačiu metu pranešama apie kitas suinteresuotas šalis. Šiuose klausymuose išreiškiama nuomonė dėl leidžiamo žemės naudojimo pobūdžio pakeitimo. Remiantis jais, priimamas tinkamas sprendimas: ar leisti vertimą, ar ne. Tada savininkui priimamas sprendimas, po kurio visi Valstybiniame nekilnojamojo turto kadastre nurodyti visi būtini pakeitimai.

Jei jums reikia pakeisti žemės kategoriją, tada čiasituacija yra daug sudėtingesnė. Čia nepakanka vietos valdžios sprendimų. Būtina susisiekti su kitomis aukštesnio lygio administracinėmis institucijomis.

Čia pateikiamos visos leidžiamo naudojimo ir žemės kategorijų savybės. Sėkmės!