Statybai skirtos žemės suteikimas

Dauguma įstatymų besilaikančių Rusijos piliečių turi teisę į žemės sklypą. Kaip parašyta Žemės kodekse Rusijos Federacijoje, žemę galima įsigyti statyboms ar kitiems tikslams.

Žemės suteikimasstatyba reglamentuojama Žemės kodekso 30 straipsniu. Pagal šias nuostatas, žemę galima gauti be išankstinio pastatų vietos patvirtinimo. Tokiu atveju turėsite dalyvauti konkurse (žemės aukcione). Teisė išsinuomoti žemę taip pat gali tapti tokio pasiūlymo objektu.

Žemės suteikimas bePreliminarus koordinavimas atliekamas keliais etapais. Norėdami pradėti, valdžios institucijos nustatys, ar svetainės paskirstymas bendro plano statybai (plėtrai, rekonstrukcijai) netrukdys. Pagal bendrąjį planą, teritorijos ribos bus nustatytos vietove. Sudarius planą su ribas, bus nustatytas leistinas naudojimas. Toks naudojimas reiškia nekilnojamojo turto objektų eksploatavimą tik jų funkcionalumu. Pvz., Jei ši svetainė yra skirta gamyklos statybai, tada patalpas negalima paversti prekybos centru.

Kai valdžios institucijos apibrėžia sienas formuojantekspertai įvertins galimybę prisijungti prie inžinerinių ir techninių tinklų (elektros, dujų, vandens, nuotekų).

Žemės suteikimasstatybos be patvirtinimo lydi žiniasklaidos skelbimų apie aukcionų ar aukcionų vykdymą. Jei aukcionas nevykdomas, valdžios institucijos paskelbia pranešimą, kuriame skelbia paraiškų priėmimo pradžią. Jei po aukciono paskelbimo pateikiama tik viena aukciono paraiška, žemės sklypas bus skiriamas šiam pareiškėjui.

Pateikęs informaciją apie žemės sklypą žiniasklaidoje, svetainė įtraukiama į valstybinį kadastrinį registrą.

Jei turimas aukcionas (siūlymas)žemės skyrimas laikomas išsamiu, jei būtų pasirašyti atitinkami protokolai. Jei svetainė pateikiama be konkurso, apie tai turi būti pateiktas rašytinis sprendimas.

Iš anksto įvykusios žemės sklypo suteikimo be išankstinio patvirtinimo tvarka numatoma pasirašyti sutartį su nuomininku.

Dauguma verslininkų ir organizacijųPreliminariame susitarime su vietos valdžios institucijomis pirmenybė teikiama žemės sklypo statybai. Tokiu atveju svetainė gali būti išnuomota arba neribotai naudojama. Tik valstybinės ar savivaldybės įmonės turi teisę neribotai naudotis. Piliečiai gali išnuomoti šią žemę.

Jei iki 2004 m. Žemės sklypas neribotai naudojamas, pilietis neturi teisės parduoti šią žemę, bet gali ją įsigyti nuosavybėje.

Priimkite žemę preliminariaiSusitarimas yra daug lengvesnis, jei ši žemė taptų savivaldybės formavimo sutarimu teritorijos plėtrai (statybai). Šiuo atveju žemę galima nemokamai išsinuomoti ir nuomoti.

Po žemės dekoruoti, įvažiavimo paskirstymo į nuomos ar nuosavybės vyksta po registracijos Federacinės registracijos tarnybos (FRS).

</ p>