Nuomos sutarties atšaukimas: svarbiausi dalykai

Buto savininkas, nuomos nuomininkams,Ne visada būkite tikri dėl jų padorumo ir tikslumo. Ir jei kaimynai nuolat skundžiasi triukšmu ir svečiai pertrauka brangūs baldai, kitas variantas, bet nutraukus nuomos, ne turto savininkas neturi likti.

Verta paminėti, kad ankstyvas nutraukimaspatys darbdaviai kartais reikalauja nuomos sutarties. Kodėl? Priežasčių gali būti daug: buvo galimybė įsigyti savo butą, arba jie randa dar vieną nuomos variantą, arčiau darbo. Bet kuriuo atveju svarbu, kad abiejų darbo sutartį sudarantys asmenys žinotų, kaip tinkamai nutraukti savo veiklą.

Visi sutinka?

Pirmiausia, dvi šalys gali nutraukti nuomos sutartį tuo pačiu metu. Tačiau, kaip teigia teisininkai, tai įvyksta retai. Jis taip pat gali nutraukti savo pareigų pasibaigimą.

Nuomos sutarties nutraukimas vienašališkaitvarka yra dažniausia praktika. Jei nuomininkas staiga nusprendė išvykti, jam reikia tik su juo gyvenančių šeimos narių sutikimo. Nuomos santykis nutraukiamas bet kuriuo dieną, nebent sutartyje nurodyta kitaip. Todėl, pasirašydami vertybinius popierius, jums reikia atidžiai stebėti sutarties nutraukimo sąlygą. Kartais namo savininkas nurodo, kad nuomininkas privalo mėnesį įspėti apie savo sprendimą. Ir jei ši sąlyga neįvykdyta, darbdavys kompensuoja skolintojo nuostolius, nepašalinus būsto.

Nuomos sutarties nutraukimas yra įmanomas ir valiutabūsto savininkas. Kaip taisyklė, priežastys, dėl kurių jis gali tai padaryti, yra nurodyti sutartyje. Tai gali būti pavėluotas mokėjimas, nuomininko padaryta žala nuosavybei ar gyvenamiesiems namams, buto naudojimas kitiems tikslams (pavyzdžiui, nuomininkas atidaro joje biurą). Be to, kas išdėstyta pirmiau, atšaukimo pagrindas gali būti ir svečių atsisakymas leisti savininkui į butą. Visi šie dalykai turėtų būti iš karto paminėti sutartyje, todėl jums nereikia ginti savo teisių teisme, remiantis žodiniais pažadais.

Sprendimas per teismą

Kartais nuomininkas ir būsto savininkas negali išspręsti savo konfliktą taikiai. Ir šiuo atveju turite kreiptis į teismą. Nutraukimas nuomos, kurias į pirmąją vietą teismų butas reikalauja nuomininkas. Iš tiesų, dažnai atsitinka taip, kad nuomininkai nenori palikti patalpas, nepaisant to, kad ilgą laiką nereikia mokėti už gyvena jame. Pažeidžiamos nekilnojamojo turto savininko teisės. Šiuo atveju sprendimas yra susijęs ne tik su nuomos nutraukimu, bet ir nesąžiningos iškeldinimas nuomininkų.

Nuomininkas taip pat turi teisę kreiptis į teismą, tuo atvejuPavyzdžiui, jei butas tampa netinkamas gyventi, yra nepaprastosios būklės. Arba, jei ji išgyveno ugnį (ne dėl nuomininkų kaltės).

Tačiau kreipimasis į teismą yra ypatinga priemonė, kuriNuomininkas ir buto savininkas retai sprendžiamas. Tai yra tai, kad labai mažai žmonių oficialiai registruoja nuomos sutartis. Galų gale, tada nuomotojas turės reklamuoti savo pajamas, o tai reiškia mokėti mokesčius. Todėl dažniausiai rusai, būsto nuomai ar nuomai, remiasi savo intuicija ir sėkme.

</ p>