Nekilnojamojo turto nuoma Bulgarijoje
Kaip rodo statistika, sandorių dalis suNekilnojamasis turtas Bulgarijos teritorijoje, kuriame dalyvauja Rusijos piliečiai, yra apie 80%. Kai kurie perka būstą savo nuolatinei gyvenamojoje šalyje, kažkas planuoja vasarą atsipalaiduoti savo gyvenamoje erdvėje, o likusį laiką išsinuomoti butą.
Jei jums reikia Mes rekomenduojame svetainę shopandmall.ru, kurioje tikrinami tik nekilnojamojo turto agentai.
Ir viena, ir kita galimybė turi neabejotinų pranašumų ir trūkumų. Leiskite mums juos išsamiau išnagrinėti.
Privalumai
Nekilnojamasis turtas paplūdimyje atnešjo savininkas turi stabilių pajamų visą atostogų sezoną. Ir kasdienio būsto nuomos kainos visada yra ilgesnės nei nuomos kainos. Todėl pirmenybe pirkti butus netoli jūros pirmiausia bus didelės nuomos kainos, ilgas turizmo sezonas, didelės paklausos prieinamumas. Būsto kaina tiesiogiai priklausys nuo buto artumo iki jūros. Taip pat elitiniuose apartamentuose kaina padidėja, jei yra saugoma automobilių stovėjimo aikštelė, baseinai, įrengta kūno poilsio vieta, sporto salės ir kiti gerinimo požymiai.
Trūkumai
Tačiau yra trūkumų. Šioje srityje butas kainuos labai brangiai. Be to, yra galimybė, kad ne sezono metu turistų skaičius žymiai sumažės, o tam tikrą laiką jūsų gyvenamoji erdvė bus nenaudojama, o komunalines paslaugas reikia mokėti ištisus metus.
Jei planuojate išsinuomoti turtąkasdien, tada rūpintis vidiniu patobulinimu: turi būti baldai, buitiniai prietaisai (šaldytuvas, skalbimo mašina, oro kondicionierius ir kt.), indai, patalynė.
Ilgalaikio nuomos atveju didelė paklausaturi būstą ne paplūdimyje (daugiausia dėl didelių kainų), bet ir didžiuosiuose šalies miestuose. Čia nebėra paplūdimio šališkumo. Daug naudingiau bus šildymo galimybė žiemos laikotarpiu ir bendra buto izoliacija.
Pavyzdžiui, Bulgarijos sostinėje Sofijoje kasmetTūkstančiai turistų nuomojamas apgyvendinimą praleisti keletą mėnesių į miestą ir susipažįsta su visais paminklų. Be to, būsto reikia studentų, užsieniečių, kurie atėjo į darbą, verslininkai, kurie atvyko į derybas. Namų nuomos kaina sostinėje yra gana didelė. Tai beveik sutampa su jūros pakrantės kainomis. Tačiau yra keletas pliusų: būsto didžiuosiuose miestuose yra būtinas ne tik šiltesnio mėnesius, todėl butas yra nenaudojamas žiemą. Be to, ilgalaikė nuoma leis Jums ilgai ne nerimauti ieškant naujų nuomininkų, kurie savo ruožtu taupo energiją ir pinigus, kad jums būtų praleido mokėti Nekilnojamas paslaugas. Bet vis tiek jūs prarasite šiek tiek pinigų, nes ilgalaikė nuoma kainuoja daug mažiau nei kasdienė nuoma.
