Sudėtinga pastatų ir statinių priežiūra

Biurų pastatų savininkai dažnai turiišpainioti daug ekonominių ir administracinių problemų raizginys - nes kiekvienas darbdavys nori dirbti švarioje, aukštos kokybės restauruotas modernų biurą su puikiu komunikacijos, šildymo ir dizainas. Pastatų priežiūra, gali būti pajėgos biuro patalpų savininkui arba mokant už tokių paslaugų teikimą, kurį pasirašo įmonės sutartį. Kai kuriais atvejais, remontas ir priežiūra Pastatų, kuris yra išnuomotas, yra nuomininkų atsakomybė. Jei susitarimas buvo toks, tuomet tas objektas turėjo atsispindėti nuomos sutartyje.

Kas yra išsami paslauga

Priežiūra didžiulis kambarys tai reikalauja nuolatinio dėmesio į įvairias detales ir sunku padaryti nuomininkai jaustis patogiai ir atsipalaidavęs nuolatinį darbą.

Kompleksinės statybos paslaugos yra paslaugų paketasapie ryšių tinklų valymą, remontą, aptarnavimą ir priežiūrą. Kartais tai apima skambučių centro paslaugas, administratoriaus darbo apmokėjimą registratūroje, kitas paslaugas.

Kas yra atsakingas už išsamią paslaugą

Su paslaugu sutartys sudaromosvalymo įmonės, individualūs verslininkai arba užsakomųjų paslaugų įmonės. Patogiai, sistemos tarnyba atlieka vienoje įmonėje - šiuo atveju, bus kaltinimai ir pakeleivingi už nepanaudotos darbo spardytis, nes visą paketą paslaugų, turi atitikti vienos organizacijos.

Pagrindinės organizacijos paslaugos

Standartinė sutartis apima šias paslaugas, kurios yra privalomos vykdant trečiosios šalies organizaciją.

• Pastatų priežiūra (inžinerinė priežiūraryšiai, pastato dalių darbo būklės palaikymas ir esamų inžinerinių sistemų eksploatavimo režimai, būtinos įrangos pritaikymo procedūros).
• Prevencinės ir planuojamos priemonės (patikrinimai, sezoniniai ir neeiliniai prevenciniai darbai).
• Atlikite kosmetinį remontą.
• Pastatų ekonominė ir techninė priežiūra.
• Valymo paslaugos, gretimos teritorijos priežiūra.
• Kraštovaizdžio ir parkavimo paslaugos ir dar daugiau.

Paprastai administracija nagrinėja kelias paraiškas iš trečiųjų šalių įmonių, norinčių išlaikyti pastatus. Norėdami dalyvauti konkurse, įmonė turi pateikti:

• teisės aktų dokumentai;
• leidimas teikti tokias paslaugas;
• įmonės darbuotojų atestacija - reikalingų leidimų buvimas (pvz., pastato priežiūros darbuotojas turi priėjimą prie elektros tinklų priežiūros);
• Paslaugų specifikacija su kiekvieno daikto kaina.

Remiantis paraiškų nagrinėjimo rezultatais, pastato administracija pasirenka kompaniją, siūlančią optimalų kainos ir kokybės parametrų santykį, ir sudaro sutartį su jomis dėl paslaugų teikimo.

Standartinė sutartis dėl pastatų priežiūros

Pastatų priežiūros sutartis - optimizuoti įmonės ir kliento darbą pagrindinei veiklai.

Techninės sutarties prasmėPaslauga perduoti trečiosios šalies funkcijas priežiūros esamos įrangos, eksploatuoti naujų mašinų, pastatų remontas ir įrenginių įmonės klientui.

Sutartis reiškia:

1. Pateikiamas įmonės-kliento ilgalaikio turto priežiūros darbų remonto darbų planas.
2. Pastatų, statinių ir esamos įmonės įrangos priežiūra.
3. Įgyvendinant sistemas ir technologijas, kad būtų galima visiškai priežiūra, pastatų ir įrenginių, siekiant užtikrinti savalaikį remontą įrangos, nukreipti pastangas pagerinti esamų mašinų veikimą.
4. Atlikite remontą pagal sutarties sąlygas, sureguliuodami remonto išlaidas, laikydamiesi aukštų remonto darbų standartų.

5. Remonto produkcijos gerinimas, efektyvus naujų technologijų naudojimas kliento įmonės aptarnavimui.
6. Pirminių dokumentų ir remonto bei gamybos veiklos ataskaitų, sertifikavimo darbų, kuriuos kiekvienas darbuotojas valdo pastatų priežiūrai, apskaita.
7. Atlikti darbai planuojant techninę gamybos ir įrangos modernizavimo plėtrą, ištirti padidėjusio nusidėvėjimo, įrangos avarijų ir pramoninių traumų priežastis.

Atliktų darbų priėmimo tvarka

Techninė pagalba teikiant paslaugasKontroliuojama ataskaitomis, kurios reguliariai pateikiamos ataskaitinio laikotarpio pabaigoje. Pasibaigus darbui parengtas paslaugų teikimo aktas, kuris patvirtina atliktą darbą. Jei biuro administracija sutinka su aktu, dokumentas yra pasirašytas ir atliekamas apskaitos, o kompanija-paslaugų teikėjas perveda pinigus.

Atskiros šios sutarties dalys turėtų būti:

• privaloma atsakomybės dėl netinkamų ar netinkamų paslaugų nustatymas;
• darbuotojų draudimas nuo nelaimingų atsitikimų;
• atlyginti žalą tretiesiems asmenims.

Sutartis turėjo būti suprantama ir suderinta abiem sandorio šalims.

Paraiškų departamentas

Dėl suderinto naujojo paslaugų operatoriaus darbobendrovė organizuoja specialųjį skyrių. Paprastai ji vadinama siuntimo paslauga priimant reikalavimus ir paraiškas. Ji taip pat teikia atsiliepimus tarp komandų, baigusių šį darbą, ir nuomininkams. Jei pastatas yra mažas, tokia funkcija gali būti priskirta administratoriui arba specialistui, kuris priima lankytojus.

Žinoma, bet kuris biuro patalpų savininkasturi teisę samdyti darbuotojus pastato valymui ir priežiūrai. Tačiau aukštos kokybės kompleksinių paslaugų teikimą gali tik specializuota įmonė. Pasirašius sutartį, kad aukštybinių biurų savininkai atleidžiami nuo atsakomybės už stebėti patalpų būklę ir negali jaudintis komforto ir saugumo savo nuomininkų.

</ p>